Appartement 2 pièces de 40 m² à Valenciennes (59300)

iad France - Linda Verzele vous propose : 08:36
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Annonce immobilière :

Charmant appartement de 35 mètres carrés environ à vendre au 3eme étage, à Valenciennes, au faubourg de Cambrai. Idéalement situé à proximité de la gare, des axes autoroutiers, et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. De plus, il se trouve à moins de 5 minutes d'un arrêt de tramway.

L'appartement comprend une chambre indépendante, une pièce de vie avec kitchenette, un balcon de 4 mètres carrés environ offrant une vue agréable, et une place de parking. La résidence, construite en 2012, est équipée de triple vitrage pour une isolation optimale. De plus, le ballon d'eau chaude solaire contribue à une consommation énergétique responsable.

Actuellement loué jusqu'en juin avec un loyer de 368 € et 34 € de charges, cette propriété est une opportunité intéressante, notamment pour les investisseurs. La taxe foncière est actuellement de 0, car le bien est en statut locatif PLS.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr