Appartement 2 pièces de 32 m² à Troyes (10000)

iad France - Thomas Pelladez vous propose : Appartement T2 de 31,8 m2 CARREZ idéalement situé à Troyes dans une petite copropriété sécurisée (ancienne longère divisée en plusieurs logements). Il est au RDC et se compose d'une pièce de vie avec une belle et ancienne cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle d'eau (douche, meuble vasque et WC) et une belle chambre.
Vous accéderez d'abord à une cour intérieure depuis la rue par une grande porte avec digicode, puis à l'appartement.
Vous disposerez également d'un petit cabanon privatif pour stocker du matériel, garer un vélo ou autre.
Au calme. 10 minutes à pieds de la gare et de l'hyper-centre.

Côté technique : fenêtres bois double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électrique individuels (ballon neuf), fibre optique.
Pas de travaux nécessaires à prévoir.
Très faibles charges !!! : 55€/mois

Cet appartement a été loué 500 €/mois (480€ HC) sur les 4 dernières années, sans interruption. Idéal si vous souhaitez investir dans une petite copro bien située et à faibles charges.

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** Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande **

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr