Duplex 2 pièces de 40 m² à Tours (37100)

iad France - Carole RENAUDIN vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à TOURS NORD, cet APPARTEMENT DUPLEX de type 2 offre un potentiel certain pour créer un cocon douillet à votre image.
D'une superficie de 40 m², au 2ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien dispose de 2 extérieurs. Entrée séparée avec grand placard coulissant et WC, pièce de vie lumineuse d'environ 22 m² avec coin cuisine. A l'étage en mezzanine, une chambre de 10 m² environ avec placard et une salle d'eau. Ce bien est doté d'un balcon de 4,60 m² environ exposé sud et d'une terrasse de 11,50 m² environ exposée ouest. Vous pourrez ainsi profiter d'une exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un local vélo et une place de parking extérieur dans l'enceinte privée et fermée de la résidence complètent ce bien. Fibre installée.
Ses atouts : Faibles charges dans une copropriété calme et soignée, localisation privilégiée pour rejoindre facilement Tours centre ou la rocade Nord.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.94 € par mois (soit 851.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RENAUDIN EI (ID 54572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr