Appartement 2 pièces de 56 m² à Toulouse (31400)

iad France - Guillaume Michaut vous propose : Opportunité à Saisir – Charmant Appartement T2/3 à Réhabiliter au COEur de Toulouse

Situé au 5ème d'un immeuble de 12 étages dans le quartier St Michel de Toulouse, cet ancien T3 vide avec balcon offre un potentiel incroyable pour les investisseurs. Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement pour retrouver tout son éclat et devenir un cocon moderne et confortable (les installations d'électricité et de climatisation ainsi que la porte d'entrée blindée sont neuves, les charges comprennent le chauffage collectif et l'eau froide).

Dès votre entrée, vous serez séduit par le potentiel de cet espace: cuisine séparée, une salle à manger, un salon, une chambre, un dressing et plusieurs placards vous offrent un agencement fonctionnel et la possibilité de créer un espace de vie personnalisé à votre goût.

L'appartement est orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé à moins de 100m du métro ST Michel ( ligne B desservant les universités Paul SABATIER, CAPITOLE et Jean JAURES), en face d'un supermarché et à proximité des commodités, des commerces, des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine dynamique de Toulouse.

Un investissement avec fort potentiel à ne pas manquer.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Michaut EI (ID 53004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 491103057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr