À VENDRE – Appartement T2 – 51 m² – Toulouse Borderouge – 168 000 € Situation idéale à Toulouse , dans le quartier recherché de Borderouge, à deux pas de la station de métro (ligne B), notre agence vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 d’environ 51 m² Carrez, situé au quatrième et dernier étage d’une résidence récente et de bon standing avec ascenseur . Descriptif du bien : Cet appartement se compose de : - Une entrée avec rangements - Une cuisine ouverte aménagée donnant sur un séjour lumineux avec une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon agréable et sans vis-à-vis - Une chambre confortable - Une salle de bains - Des WC indépendants Une place de parking privative vient compléter ce bien. Environnement : Vous profiterez d’un cadre de vie pratique et dynamique : - À moins de 10 minutes à pied : écoles, commerces, supermarché, restaurants - Métro ligne B - Borderouge accessible à pied en quelques minutes - Accès rapide au périphérique et aux grands axes toulousains Informations locatives : - Actuellement loué en bail nu - Loyer : 556 € charges comprises - Rentabilité brute estimée : 3,97 % Les + du bien : - Dernier étage avec ascenseur - Balcon lumineux - Résidence récente et sécurisée - Proximité immédiate métro et commerces - Place de parking - Investissement locatif en place La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.