TOULOUSE (31200) – T2 avec terrasse, jardin et parking dans résidence avec piscine Découvrez ce charmant appartement T2 de 33,9 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence sécurisée et agréable, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux d’environ 20 m², avec placard de rangement, ouvert sur une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré – un véritable espace de détente au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle), s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Côté nuit, une chambre au calme avec vue sur le jardin vous garantit confort et tranquillité. Une salle d’eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC complète ce bien. Les + qui font la différence : Terrasse avec vue verdoyante 🌿 Place de parking extérieure Résidence fermée et sécurisée Accès à la piscine de la résidence 🏊 Charges faibles Confort & équipements : Chauffage électrique Double vitrage Fibre optique raccordée Un bien clé en main, alliant confort, calme et praticité. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Adrien Fauré & Aurélie Guiraud – Conseillers en immobilier, spécialistes du secteur toulousain La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987952397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.