Appartement 2 pièces de 34 m² à Toulouse (31400)

iad France - Aurélie Guiraud vous propose : ** TOULOUSE - MONTAUDRAN **

APPARTEMENT T2 vide de 34 m2 de surface loi carrez situé au 1er étage d’une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur avec place de PARKING.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son excellent emplacement à proximité des transports, commerces et écoles (rentabilité de 5% minimum).

L’entrée ouvre sur un SÉJOUR avec cuisine ouverte aménagée .
Une CHAMBRE séparée avec placard.
Une SALLE D’EAU avec meuble simple vasque, douche, toilettes. Possibilité de raccorder machine à laver.

Équipements : Fibre raccordée - Menuiseries en double vitrage .
Atouts : Résidence étudiante récente avec gardien, laverie, salle commune et jardin avec terrasse. Place de parking couverte et sécurisée .

Idéalement situé à proximité des Facultés, des commerces (à 2 min à pied) et des transports (Prochain Métro ligne C 'Montaudran - Piste des Géants' à 7 min à pied - Arrêt bus n° 23, 27, 80 à 4 min à pied)

Vidéo et autres photos disponibles sur demande.

** Aurélie Guiraud & Marie-Christine Lludrigas , conseillères en immobilier indépendantes, spécialistes du secteur toulousain **

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 178 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.33 € par mois (soit 1264 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr