Appartement 2 pièces de 27 m² à Toulouse (31000)
À propos de cet appartement de 2 pièces à Toulouse (31000)
iad France - Wilhem Pipe vous propose: Votre annonce est déjà bien rédigée, mais voici une version légèrement optimisée pour plus de clarté et d'attrait :
Charmant T2 traversant – Refait à neuf – Idéal investisseur ou primo-accédant
Quartier Compans-Caffarelli, Toulouse
Prix : 133 500 €
Surface : 27 m²
Situé en plein cOEur de Toulouse, à seulement 500 mètres du métro Compans-Caffarelli , cet appartement traversant et entièrement rénové est une véritable opportunité ! À 5 minutes à pied de TBS , 10 minutes de Fermat et du Capitole , son emplacement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Descriptif du bien :
Cette chartreuse pleine de charme, vendue meublée , offre une disposition optimisée et des prestations modernes :
- Une pièce de vie lumineuse , fonctionnelle et bien agencée
- Un coin nuit cosy , pensé pour le confort
- De nombreux rangements intégrés pour un gain d’espace optimal
* Les Travaux fait
Confort et équipements :
- Double vitrage pour un meilleur confort acoustique et thermique
- Isolation par l’intérieur assurant une meilleure efficacité énergétique
Les Travaux à faire
- DPE classe F : des travaux d'amélioration (installation d’une climatisation) sont recommandés pour optimiser la consommation énergétique et revaloriser la performance du bien.
Informations complémentaires :
- Faibles charges de copropriété : 450 €/an
- Taxe foncière : 400 €
- Copropriété sécurisée
- Possibilité de vente libre de toute occupation
- Usage locatif flexible : Airbnb envisageable ou location longue durée
Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant profiter d’un rendement attractif , ou pour un primo-accédant cherchant un logement clé en main dans un secteur recherché.
N'attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Cette version améliore la lisibilité et met mieux en avant les atouts de l’appartement tout en restant concise et attractive.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 840.00 € / an
Maximum : 1180.00 € / an
Cet appartement est situé à Toulouse (31000).

