Appartement 2 pièces de 40 m² à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

iad France - Amandine Lombard vous propose : Tassin-la-Demi-Lune – Opportunité rare à deux pas du centre-ville !

Dans une résidence moderne et sécurisée de 2014, ce T2 vendu loué, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, saura vous séduire.

Descriptif du bien :
Surface habitable : 40 m².
Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés.
Un séjour convivial avec cuisine américaine, parfait pour une vie moderne.
Une terrasse de 11 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.
Une chambre confortable et lumineuse.
Une salle de bain avec WC.

Les + : Un garage box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Investissement clé en main :
Ce bien est actuellement loué 640 €/mois + 65 € de charges, avec un bail en cours jusqu’en janvier 2026. Une situation idéale pour un investissement sans contraintes immédiates.

Localisation premium :
À seulement quelques minutes à pied du centre de Tassin-la-Demi-Lune, profitez d’un emplacement recherché alliant calme et proximité des commerces, écoles, et transports en commun.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72 € par mois (soit 864 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr