Appartement 2 pièces de 41 m² à Sète (34200)

iad France - Hugo Montini vous propose : Idéal pour investisseurs dans résidence de vacances 4 étoiles.
A 700 mètres de la mer, proche des commerces et à 10 min du centre ville de Sète, venez découvrir cet appartement de 42m2 environ climatisé entièrement meublé au 2ème étage côté mer composé d'une kitchenette équipée ouverte sur séjour, une chambre, une cabine avec lit superposé, une salle de bain et toilette séparé. Un joli balcon vue mer sublime cet appartement. Une place de parking privée couverte complète ce bien.
La résidence très sécurisée et très bien entretenue, livrée en 2015 possède avec accès gratuit : piscine, espace fitness, sauna, hammam, aire de jeux pour enfants. Mais aussi une réception, une laverie, un accès handicapé et ascenseur.
Appartement très intéressant pour investisseur recherchant une défiscalisation.
Devant être acquis obligatoirement, avec la prolongation d'un engagement de bail commercial LMNP,CENSI BOUVARD avec avance Tva, en cours jusqu'en Juin 2025. Date à laquelle l'appartement peut être soit reprit par le propriétaire, soit pouvant prolonger le bail.
Loyer annuel net : 6952 HT net perçu, du groupe Odalys, 2 eme du marché européen de l'hébergement touristique,
locataire et gestionnaire de le résidence.
Taxe foncière = 630.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 131 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Montini EI (ID 50573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr