Appartement coup de cœur à Savigny-le-Temple ! Découvrez ce charmant 2 pièces, idéalement situé dans un quartier calme de Savigny-le-Temple. Niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2011, cet appartement réunit confort et praticité. Descriptif : • Entrée fonctionnelle donnant sur un espace de vie spacieux et chaleureux. • Grand séjour avec une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée offrant également un coin repas. • Accès direct à un balcon d’environ 5 m², offrant une vue dégagée sur la résidence. • Une chambre équipée d’un dressing intégré pour un maximum de rangement. • Salle de bain élégante avec WC. Prestations complémentaires : • Chauffage individuel, pour une gestion optimisée de vos consommations. • Place de parking couverte, située à l’intérieur de la résidence. • Charges de copropriété maîtrisées : environ 100 € par mois. Atouts : Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à 800 € par mois. Vous serez séduit par son emplacement stratégique et la tranquillité de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shannon Soyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.