Appartement 2 pièces de 46 m² à Saint-Malo (35400)

iad France - Delphine Aussant vous propose : **VUE DEGAGEE ET RENOVATION RECENTE** pour cet appartement T2 situé au 2ème étage (sans logement au-dessus), avec ascenseur, d'un immeuble récent très bien entretenu. Sa localisation au centre de Paramé permet l'accès facile aux commerces, tout en étant au calme. L'entrée avec rangement distribue un séjour de 20m² environ donnant sur un grand balcon par de larges baies coulissantes (récentes) et offrant une belle vue dégagée sur les toits de Rochebonne et la mer. La cuisine, nouvellement rénovée, est séparée et équipée. 1 chambre, des WC séparés et la salle de douche entièrement rénovée propose de nombreux rangements très fonctionnels. Une place de stationnement en extérieur et une cave complètent cette offre. SES ATOUTS: localisation, calme, rénové.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1359.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant EI (ID 22791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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