Appartement 2 pièces de 65 m² à Saint-Laurent-du-Var (06700)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à Saint-Laurent-du-Var (06700)
iad France - Amandine Fornetti vous propose : COUP de COEUR à Saint-Laurent-du-Var / Corniche d'Agrimont :
Découvrez ce superbe 2 pièces de 65m2, transformable en 3 pièces, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing et offrant une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle sur la mer Méditerranée, de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Cap d'Antibes !
La résidence propose 2 PISCINES pour vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur.
Un GARAGE en sous-sol complète ce bien pour plus de confort et de sécurité.
Le potentiel de transformation :
L'appartement, TRAVERSANT et sans AUCUN VIS à VIS, est actuellement configuré en 2 pièces et dispose d'une belle TERRASSE exposée plein SUD.
Facilement modulable en 3 pièces pour répondre à vos besoins ou vos envies, le séjour et le second dressing réservent une place stratégique pour y installer une cuisine US, qui permettrait de créer une seconde chambre côté jardin, comme l'ont fait de nombreux voisins.
Dans un cadre idyllique, à proximité des commerces, de l'Intermarché, de la pharmacie et du centre commercial de l'Empereur, le bien se trouve aussi à 5min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, de l'embranchement Autoroute A8 et de Cap3000 !
Caractéristiques du bien :
- Exposition Sud et vues totalement dégagées,
- Garage de 13m2 fermé en sous-sol inclus dans le prix, avec prise électrique pour VE et luminaire (possibilité 2ème garage en supplément),
- Dernier étage avec ascenseur,
- Traversant et vue panoramique sur la mer,
- Climatisation réversible,
- Double vitrage,
- Stores,
- Piscines, terrain de pétanque et espaces verts,
- Grande loggia côté cuisine,
- Taxe foncière : 1314/an,
- Charges : 276/mois tout inclus (eau chaude et eau froide, chauffage, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes, entretien des piscines, sous-sol et espaces verts et charges de syndic).
Point d'attention :
- Pas de cave (mais le garage dispose de nombreux rangements, de meubles hauts et d'une mezzanine).
Informations et visites 7j/7. Plan et album photos complet sur simple demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276 € par mois (soit 3312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 494.00 € / an
Maximum : 668.00 € / an