Appartement 2 pièces de 48 m² à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

iad France - Virginie Bardel vous propose: A seulement 300 M DE LA PLAGE et 25 M DU CENTRE VILLE !

Niché au cOEur d'un espace boisé pour profiter du calme et de l'environnement verdoyant !

Au RDC surélevé d'une résidence sécurisée, ce beau T2, lumineux, spacieux et fonctionnel qui se compose comme suit :
> L'entrée avec penderie/placard.
> La cuisine aménagée et équipée ouverte sur spacieux coin repas.
> Un dégagement avec penderie/placard.
> La partie salon prolongée de la terrasse intimiste.
> La chambre et son originalité dans sa configuration.
> Un second dégagement pour desservir un espace buanderie et la salle d'eau avec le wc.
> Le stationnement est libre et les places ne manquent pas.
> Les intéressés pourront, s'ils le souhaitent, garder tout le mobilier et les équipements.

Une belle opportunité d'investissement locatif annuel, saisonnier, en tant que résidence principale ou pied-à-terre pour des vacances confortables !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.