Appartement 2 pièces de 27 m² à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

iad France - Charline MIOT vous propose: À vendre, un magnifique appartement entièrement rénové à seulement 8 minutes à pied de la plage, situé dans l'authentique résidence
'A Dieu Vat' à Saint-Georges-de-Didonne. Cet appartement de 27 m², est situé au 1er étage avec ascenseur. Parfaitement agencé et optimisé, il offre une pièce de vie lumineuse avec une belle ouverture arquée, permettant de profiter d'une vue imprenable et d'un aperçu mer.

L'espace nuit confortable d'environ 10m2, comprend une salle d'eau avec douche et toilettes et bénéficie également d'une belle luminosité grâce à ses trois ouvertures. En complément, une place de parking privative et une cave sont incluses, ajoutant une touche de praticité à ce bien exceptionnel.

Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un coin de paradis à proximité immédiate de la plage et des commodités !

* Faibles charges.
* Petite copropriété de 8 lots principaux.
* Travaux de ravalement de façade en cours, déja voté.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.