Appartement 2 pièces de 46 m² à Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Jonathan Carré vous propose : Charmant appartement de 46 m² à Saint-André-les-Vergers, aux portes de Troyes, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement offre une disposition pratique et fonctionnelle.

L'entrée spacieuse dessert une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, un placard aménagé, et un séjour lumineux. Les menuiseries en PVC sont équipées de volets roulants pour plus de confort.

Un grenier et une place de parking privative complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz, l'eau froide est également collective, tandis que l'eau chaude est produite individuellement par un chauffe-eau à gaz. L'électricité a été mise à jour pour garantir votre sécurité et votre confort.
Taxe foncière: 924 euros.

À propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62.
Charges prévisionnelles annuelles : 2108 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 mai 2024.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé et bien équipé !
Consommation énergie primaire : 395 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 388 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1050 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175.67 € par mois (soit 2108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Carré EI (ID 82917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 499865632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr