Appartement 2 pièces de 37 m² au premier étage d'une résidence calme de 4 étages, dans une impasse avec parking extérieur. Parfait pour premier achat ou investissement avec plus de 5,5% de taux de rendement brut. L'entrée comporte deux grandes penderies et donne accès à un living de 12 m² orienté Ouest et une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le salon. La chambre attenante de 11 m² donne sur une salle de bain avec baignoire exposée Est. Fibre optique, chauffage au sol, parking et parc arboré viennent s'ajouter au confort d'un cadre très calme car situé dans une impasse résidentielle. Bus 141, 241, 263 au pied de l'immeuble. 13 minutes de bus pour RER A via la ligne 242. 15 minutes de marche de la future gare du métro 15. Une cave vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rabineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.