Rouffiac - A proximité immédiate du centre commercial Leclerc Vendu libre - CLIM - TERRASSE - DERNIER ETAGE - PARKING PRIVATIF Au calme absolu, venez découvrir ce joli T2 récemment rénové, au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2005, vendu libre de toute occupation. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse climatisée de 27m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et un salon lumineux avec placard, le tout donnant sur un grand balcon/terrasse couvert sans vis-à-vis exposé ouest. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privative aérienne complète ce bien. Les plus : - climatisation réversible / chauffage et production d'eau chaude électriques individuels - double vitrage et volets roulants électriques - rénové avec goût * Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.