Appartement 2 pièces de 50 m² à Rouen (76000)

iad France - Nathan Sorel vous propose: Découvrez ce charmant appartement de 50m², idéalement situé à Rouen, quartier préfecture.

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue de 7 étages, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible à seulement quelques pas de l’hyper-centre. La résidence offre plusieurs atouts : un sas sécurisé avec interphone et badge, Un gardien est également présent pour veiller à l’entretien de la résidence et apporter son assistance aux résidents, un grand local à vélos, et un joli parc arboré réservé aux résidents, agrémenté d’un petit coin d’herbes aromatiques pour des moments de détente.

De plus, son emplacement idéal vous permet de vous déplacer facilement : à pied, à vélo, en bus grâce aux deux arrêts situés à proximité, et en voiture grâce à une place de stationnement dédiée. L’appartement dispose également d’une cave, parfaite pour ranger tout ce dont vous avez besoin de stocker en toute tranquillité.

Nous commençons la visite par une entrée qui distribue un petit cellier pratique pour optimiser le rangement, ainsi qu’un WC séparé, le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Ainsi que la cuisine, entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), saura répondre aux besoins des amateurs de cuisine et rend le quotidien plus agréable.

La chambre est un véritable cocon de calme, et la salle d’eau spacieuse est pratique avec son lave-linge et son sèche-linge inclus.

Côté confort, le chauffage collectif est assuré par une chaudière gaz à condensation, garantissant chaleur et efficacité énergétique.
Le chauffage est donc inclus dans les charges !

Un appartement fonctionnel et lumineux dans un cadre privilégié. N’attendez plus pour le visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 130 lots principaux situés dans une copropriété formant 390 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 177.52€ par mois (soit 2130.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nathan Sorel - EI(ID 96339) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr