Appartement 2 pièces de 53 m² à Reims (51100)

iad France - Benoit Charon vous propose : Un appartement idéalement situé dans le quartier (Bvd. Lundy, au calme et très recherché dans le centre de Reims. Cet appartement en très bon état est prêt à être habité ou investi.
Il se compose : d'une belle entrée avec placards, rangements et WC séparé. Un accès sur le séjour, avec un partie cuisine ouverte et aménagée, il donne sur la rue délimité par une jardinière suspendue, vous pourrez ainsi faire varier les plantations avec les saisons. La chambre est lumineuse et donne accès directement vers la salle de bains. Un parking privé sécurisé et une cave complète ses prestations. Vous trouverez un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre, tout en étant proche de l'animation de l'hyper-centre.
LES POINTS FORTS sont: Le quartier, le calme, la luminosité, la résidence sécurisée, le parking couvert, les faibles charges avec le mode de chauffage individuel.
Un investissement idéal pour, jeune couple, primo-accédant, pied-à-terre ou un investissement locatif à quelques mètres de la place du forum. L’appartement vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, marché et transports en commun. Arrêts de bus « Lundy » (lignes: 03-08-C) « Briand » (lignes: 01 la 03 la 05 la 30 la 40). À 7’mn à pied des Halles du Boulingrin ou de la Place du Forum. A 15’mn à pied de la gare TGV Reims centre. Accès à l'autoroute A4, Paris-Strasbourg (échangeur centre). Venez découvrir cette perle rare qui n'attend que vous pour atteindre le prochain chapitre de votre projet immobilier. Ce lieu vous séduira par son atmosphère paisible et pratique. Contactez-moi par SMS ou par mail pour toute demande de précisions. Les visites sont facilitée après l'étude de votre projet d'achat.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Charon EI (ID 19806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr