Appartement 2 pièces de 40 m² à Pompignac (33370)

iad France - Bruno Baudelet vous propose: Appartement Moderne avec Balcon à Pompignac - Idéal pour Premier Achat ou Investissement locatif
Vous rêvez d'un appartement chaleureux et moderne dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement situé à Pompignac est fait pour vous !

Cet appartement de type T2, d'une surface de 40 m², a été entièrement rénové en 2019 pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'espace se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée avec accès au balcon de 3.5 m², et d'un salon cosy. Chaque pièce a été pensée pour garantir votre confort au quotidien.

L'appartement, situé au 1er étage d'un bâtiment de 3 niveaux, profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant de Pompignac. La résidence est sécurisée avec un interphone pour votre tranquillité d'esprit.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'évacuation des eaux usées et la ventilation mécanique sont des atouts supplémentaires qui faciliteront votre quotidien.

Pour votre stationnement, deux places de parking sont incluses, parfait pour accueillir vos visiteurs ou vos véhicules en toute sérénité. De plus, la présence d'un balcon vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.

Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement saura séduire les jeunes couples en quête de leur premier achat ou les investisseurs cherchant un bien locatif attractif.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou de Pompignac.

La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Baudelet Bruno - EI(ID 73815) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr