Le calme au cœur de l’effervescence Parisienne! Appartement 2 pièces de charme à Saint-Germain-des-Prés- Paris 6ème. À seulement 200 mètres du mythique Café de Flore et des Deux Magots, entre Saint-Sulpice et Saint-Germain-des-Prés, découvrez ce pied-à-terre de 43m² environ Carrez, niché au 1er étage d’un immeuble ancien, parfaitement entretenu. Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, cet appartement s’ouvre sur une cour calme et sans vis-à-vis direct- un privilège rare. Le séjour de 32 m² environ avec cheminée d’origine et cuisine ouverte équipée offre un espace de vie élégant et fonctionnel. La chambre, certes compacte, garantit un repos total en raison de l'absence de voisinage. La salle d’eau avec fenêtre offre des rangements sur mesure. Vous êtes ici dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris : ruelles élégantes et pittoresques, galeries d’art renommées, librairies confidentielles, adresses gastronomiques… La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.67 € par mois (soit 2360.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier EI (ID 80021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.