Appartement 2 pièces de 42 m² à Paris (75018)

iad France - Isabelle Ponsinet vous propose: Situé à mi-chemin entre le quartier prisé de Montmartre (bas 18ᵉ) et South Pigalle (SoPi, haut 9ᵉ), dans la charmante et calme rue Constance, cet appartement rare de 42 m² se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble typique du XIXᵉ siècle. Il est desservi par les stations de métro Blanche (ligne 2) et Abbesses (ligne 12).

Bourré de charme, exceptionnellement calme et à proximité immédiate de la très commerçante et animée rue Lepic, cet appartement très lumineux est équipé d’un chauffage au gaz et bénéficie d’une exposition Sud, assurant une bonne performance énergétique (classe D). L’immeuble est calme, sécurisé et les parties communes ont été récemment refaites à neuf. La chambre donne sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu. La cuisine ouverte sur le salon offre un bel espace de vie avec une vue dégagée sur le ciel.

Cet appartement traversant se compose de :

Une entrée fonctionnelle qui dessert les différentes pièces.
Un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, exposition Sud, offrant une lumière naturelle exceptionnelle toute la journée.
Une cuisine ouverte sur le séjour.
Une chambre donnant sur une cour intérieure, très calme.
Une salle d'eau optimisée et fonctionnelle.
Cet immeuble du XIXᵉ siècle bénéficie d’un emplacement rare : un environnement paisible tout en étant proche de l'animation montmartroise. L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode, puis un interphone.

Le quartier vivant de la rue Lepic est l'un des plus charmants et recherchés de Paris. Idéalement situé, vous profiterez de boulangeries, commerces de bouche, restaurants, cafés et boutiques typiques des ruelles montmartroises.

À quelques pas de sites emblématiques : le café d’Amélie Poulain, la célèbre rue des Abbesses, le Moulin Rouge, le Sacré-COEur, ainsi que la vie nocturne trépidante de SoPi.

Très bien desservi : à 3 minutes à pied de la station de métro Abbesses (ligne 12) et à 1 minute à pied de la station de métro Blanche (ligne 2).

Ambiance de village : Montmartre est un quartier iconique de Paris, au charme intemporel, entre ruelles pavées, places animées et vues imprenables sur la capitale.

Pourquoi choisir cet appartement ? Il bénéficie d'une excellente situation géographique, au sein d'un quartier recherché et à fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien, ce bien constitue une opportunité rare.


La presente annonce immobiliere vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73€ par mois (soit 876 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ponsinet Isabelle - EI(ID 72608) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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