Situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement de 33 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du métro BELLEVILLE, des écoles, des commerces et des restaurants. Il offre une agréable double exposition : une chambre orientée plein sud pour un ensoleillement optimal, et deux autres pièces à l’est. Idéal pour une première acquisition, ce bien séduira également les investisseurs en quête d’un placement sûr. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.