Appartement 2 pièces de 26 m² à Paris (75011)
À propos de cet appartement de 2 pièces à Paris (75011)
iad France - Laurent Zerbib vous propose : APPARTEMENT SOUS OFFRE ACCEPTÉE PAR LES VENDEURS *** Au 181 rue du Faubourg Saint-Antoine, 2 pièces très lumineux de 26 MÈTRES² (25,51 MÈTRES² Loi Carrez / 26,05 MÈTRES² au sol) sans place perdue, au sein du très recherché quartier Faidherbe-Chaligny / Aligre / Sainte-Marguerite dans un petit immeuble 1800. ***
Situé à 120m du métro Faidherbe-Chaligny et à 350m du célèbre marché d’Aligre, cet appartement ensoleillé exposé plein sud sur rue, au 4e étage SANS ascenseur (facile à atteindre grâce aux petites marches d’escalier) se trouve au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 5 étages.
Ce 2 pièces lumineux, avec le véritable charme de l'ancien, est composé d'une petite entrée, d'un coin-cuisine semi-ouvert, d'un séjour, d’une chambre judicieusement intégrée, d'une salle de bains avec WC et d’un placard-buanderie.
À deux pas de l'immeuble, vous trouverez les très nombreux commerces, cafés, restaurants, le marché d’Aligre ainsi que les transports (1 minute du métro Faidherbe-Chaligny et du bus 86 mais également non loin les métros Charonne et Reuilly-Diderot et les bus 46, 61 et 76).
La place de la Bastille est à 10 minutes à pied, celle de la Nation à 12 minutes et pour les plus gourmands, la pâtisserie Cyril Lignac à 5 minutes.
*** DPE (diagnostic effectué en mai 2023) : D ***
Charges de copropriété : 102 Eur. mensuels.
Taxe Foncière 2022 : 234 Eur.
Fenêtres doubles vitrages.
Volets persiennes .
Fibre.
Digicode + Interphone.
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR
_______________________________________________
La première photo de l'appartement est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement tenant compte des volumes réels. *****
_______________________________________________
*** CE CHARMANT 2 PIÈCES, EST, PAR SON HOMOGÉNÉITÉ, UN BIEN TRÈS INTÉRESSANT SUR LE SECTEUR QUI REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR PRIMO-ACCÉDANT(E) OU POUR INVESTISSEUR (avec son DPE indice D). ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102 € par mois (soit 1224 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 420.00 € / an
Maximum : 600.00 € / an
Cet appartement est situé à Paris (75011).
![Appartement 2 pièces de 26 m² à Paris (75011)](/assets/images/addistrictmobile.jpg)
![Appartement 2 pièces de 26 m² à Paris (75011)](/assets/images/addistrictdesktop.jpg)