Appartement 2 pièces de 48 m² à Orléans (45000)

iad France - Ludovic Minier vous propose : Idéalement situé, cet appartement offre une vie paisible à proximité immédiate des bords de Loire et en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Orléans.

Niché au sein d'une charmante résidence sécurisée avec gardien, cet appartement jouit d'un cadre unique avec un parc privé, ajoutant une touche de tranquillité à votre quotidien.

Parfait pour les primo-accédants, cet espace est une toile vierge vous permettant de personnaliser celui-ci selon vos goûts.

Imaginez la cuisine de vos rêves prenant forme dans cet espace lumineux et fonctionnel. La salle de bain, un espace de détente, peut être transformée en un havre de paix.

Les dernières améliorations comprennent le remplacement du double vitrage avec volets roulants, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. De plus, la copropriété s'engage dans un projet de ravalement extérieur avec isolation, assurant une efficacité énergétique accrue qui est déjà payé par le propriétaire actuel.

Vous aurez également un parking en sous-sol privatif.

Ne manquez pas cette chance d'appeler cet endroit votre chez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.83 € par mois (soit 1570 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Minier EI (ID 22764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr