Appartement 2 pièces de 37 m² à Orléans (45000)

iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : …un appartement de type 2 quartier Madeleine dans une petite copropriété.

Les parties communes sécurisées vous conduisent au premier étage. Vous accédez dans l'appartement libre de toute occupation par une entrée indépendante avec rangements, salle de bain avec wc, pièce de vie sur parquet flottant doté d'une large surface vitrée pour une belle luminosité permanente, coin cuisine avec rangements, ainsi qu'une chambre lumineuse. L'ensemble équipé de radiateurs intelligents à chaleur douce.

Dans l'un des quartier les plus attractif d'Orléans, vous habitez en retrait du faubourg Madeleine tout en étant à deux pas des commerces de proximité (superette, coiffeur, pharmacie, restaurants, boucherie, poste, etc),
transports (tram et bus),
école primaire ainsi que la prochaine fac de droit-économie-gestion,
des nombreux squares et parcs qui composent le secteur,
des bords de Loire.

Les avantages : idéal pour l'habiter ou réaliser un investissement locatif à Orléans centre, copropriété à taille humaine et d'autres points à découvrir.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.67 € par mois (soit 1316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas MANTEAU EI (ID 45033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr