Appartement 2 pièces de 36 m² à Orléans (45000)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à Orléans (45000)
iad France - Benjamin Poux vous propose: Agréable appartement de deux pièces situé en plein cOEur d’Orléans, à seulement 300 mètres de la Cathédrale, à 600 mètres de la gare et à 100 mètres d’un arrêt de tram. Ce bien rare se trouve au premier étage d’une résidence sécurisée, construite en 1990, qui se distingue par sa propreté, son entretien et son emplacement dans une rue calme.
L’appartement, vendu vide, se compose d’une chambre lumineuse, d’un salon accueillant, et d’une cuisine simple et pratique. La salle de bain est fonctionnelle et parfaitement propre, offrant tout le confort nécessaire. Il est toutefois possible d’acquérir l’ensemble des meubles présents sur les photos si vous le souhaitez.
En plus de ces atouts, la résidence offre une cave ainsi qu’une place de parking privée, un véritable avantage dans cet emplacement en plein centre-ville. Les faibles charges de copropriété rendent cet appartement encore plus attractif, que vous souhaitiez y vivre ou investir. Sa localisation idéale permet d’accéder à pied à tous les commerces, transports, restaurants et lieux emblématiques d’Orléans.
Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien aussi bien situé en hypercentre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 730.00 € / an
Maximum : 1040.00 € / an
Cet appartement est situé à Orléans (45000).

