Appartement 2 pièces de 38 m² à Olivet (45160)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Appartement 2 pièces à découvrir à Olivet, idéal investissement locatif.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement de 37,83m² offre une entrée avec placard desservant un salon lumineux et confortable avec son coin cuisine.
Une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.

Résidence étudiante avec nombreux services: gardien, laverie, salle de sport, salle de jeux (babyfoot, billard, ping-pong), local à vélo.
Résidence avec parking extérieur.

Son excellente situation géographique vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien: tram, centre-commercial et Fac d'Orléans à quelques minutes à pieds seulement.

Actuellement loué 536€ CC avec un bail allant jusqu'à l'été 2026 cet investissement assure un rendement brut intéressant.
Chauffage électrique individuel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.63€ par mois (soit 1207.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.