Appartement 2 pièces de 36 m² à Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : Appartement T2 à Noisy-le-Grand – Résidence VILLA VERDE

Découvrez ce charmant appartement de 36 m², situé au 3ème étage d’une résidence de standing à Noisy-le-Grand.

À seulement 350 mètres du RER A et de la future ligne 15 du métro du Grand Paris (5 minutes à pied), cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour vos déplacements.

Ce bien moderne de 36 m² comprend :
- Une entrée
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des jours ensoleillés

Équipements connectés et pratiques :
L’appartement est équipé de solutions domotiques permettant de contrôler le chauffage et prochainement les volets roulants depuis votre smartphone. Profitez de fonctionnalités innovantes telles que des écrans connectés, des boîtes à colis intelligentes* et une étagère partagée.

Emplacement stratégique :
Dans un quartier bien desservi, l’appartement se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle à l’université :
- École élémentaire Gavroche à 250 m
- Lycée Flora-Tristan à 400 m
- Université Gustave Eiffel à 1,5 km
- Collège International de Noisy-le-Grand à 3,5 km

Le centre commercial 'Les Arcades' est également accessible en seulement 3 km.

Une belle opportunité d’investissement :
Cet appartement convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.33 € par mois (soit 1288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pushparajah Tharsanth EI (ID 80658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr