Appartement 2 pièces de 61 m² à Nice (06100)

iad France - Anthony Galli vous propose: T2 avec Terrasse – Charme et Tranquillité à Nice centre ville, Boulevard Cessole à pied de toutes les commodités

Ce T2, situé dans un quartier prisé, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme et confort.
Parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien unique.

Dès votre arrivée, vous apprécierez ses grands espaces avec 61m2 en tout.
Le grand séjour avec sa cuisine ouverte offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour vos moments de détente.
La chambre, avec son dressing intégré, et la salle d’eau moderne, vous assurent un quotidien pratique et agréable.

Grace à ses grandes fenêtres toute hauteur, l’appartement bénéficie d’une atmosphère apaisante, renforcée par son emplacement, éloigné de l'agitation.
Sa terrasse orientée à l’est est un véritable atout pour profiter d'un exterieur en toute tranquillité.

L’immeuble, construit en 1949 et bien entretenu, combine le charme de l’ancien avec des équipements modernes, y compris la fibre optique. Proche des commodités, commerces et transports en commun, cet appartement vous place au cOEur de la vie niçoise tout en vous offrant un havre de paix.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien au caractère unique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.