Appartement 2 pièces de 47 m² à Nantes (44300)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à Nantes (44300)
iad France - Marine Joannis vous propose : Idéal pour un premier achat : T2 avec balcon et parking dans un immeuble rénové aux normes BBC en 2024.
Jeune couple ou actif à la recherche de votre premier chez-vous ? Idéalement placé sur le boulevard Jules Verne, cet appartement vous offre le calme et la verdure tout en restant proche des commodités urbaines (Chronobus, supermarché, commerces de proximité…)
Le bien se situe au premier étage, accessible par ascenseur, d’un immeuble récemment rénové selon les normes BBC, garantissant une excellente isolation thermique et une réduction significative de vos dépenses énergétiques (DPE classé C).
**Les travaux comprennent entre autres : une isolation thermique, une rénovation des balcons, une nouvelle étanchéité de la toiture et le remplacement de la VMC.**
À l’intérieur, l’appartement se compose d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon orienté Sud/Est, offrant une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété sans vis-à-vis, et loin des nuisances du boulevard.
La cuisine est séparée. Une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées et de nombreux placards complètent cet espace de vie.
Bien que quelques rafraîchissements soient nécessaires, ces travaux représentent une opportunité d'ajouter votre touche personnelle et de valoriser votre investissement.
L'appartement bénéficie également d’une cave et d’une place de parking aérienne, des plus non négligeables en ville. L’immeuble est évidemment doté d’un local à vélo.
Contactez-moi pour une visite et découvrez par vous-même comment cet appartement pourrait devenir le premier chapitre de votre histoire immobilière.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177.33 € par mois (soit 2128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 610.00 € / an
Maximum : 850.00 € / an