Appartement 2 pièces de 44 m² à Nantes (44100)

iad France - Gaultier Henry vous propose : Venez découvrir cet appartement de type 2, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1970 sur l'Ouest Nantais, dans le quartier de la Durantière.
Cave et place de stationnement aérien dans la copropriété sécurisée.

L'appartement, avec sa double exposition Sud et Est, comprend une entrée avec rangements, une chambre avec placard, un WC, une salle d'eau, un séjour avec balcon et une cuisine indépendante + un cellier sur le palier.
Le chauffage au sol est inclus dans les charges (gaz collectif).

Tram 1 au pied de la résidence (arrêt Romanet), dessert Commerce et le centre ville en 20 minutes et les l'école Audencia à 15 minutes.
C20 au pied de la résidence qui mène au facultés en 30 minutes.
Pour vos courses de tous les jours, un Leclerc se situe à 500m.

Quelques travaux à prévoir (salle d'eau, cuisine), possibilité de réaménager l'espace en 2 chambres.
Chauffe-eau Saunier Duval 2021, et toutes les menuiseries PVC double vitrage changées en 2022.

Idéal premier achat ou investissement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.67 € par mois (soit 2048.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr