Appartement 2 pièces de 40 m² à Nantes (44100)

iad France - Camille Rabu vous propose: APPARTEMENT NANTES/ CANCLAUX - 2 PIÈCES - PARKING - CAVE - ASCENSEUR

En exclusivité dans le quartier Canclaux,

Découvrez cet appartement de 40m² au 1èr étage , avec ascenseur d'une copropriété calme et de bon standing.
Il se compose d'une entrée avec placard, de wc séparés, d'une cuisine aménagée , d un séjour.
Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau , et un placard.
Des travaux de remises à jour sont à prévoir (électricité ,plomberie) mais les fenêtres sont en double vitrage PVC .
Certaines photos sont modifiées afin de vous donner une idée de décoration possible.

En annexe, une place de parking en sous sol privative , une très grande cave qui peut faire office de local vélos ou moto.

Ses atouts : sa localisation dans le triangle d'or de Nantes : parking, ascenseur, du potentiel, RARE.




La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 901476242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.