Appartement 2 pièces de 40 m² à Montargis (45200)

iad France - Stéphanie Younes vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 39m² à Montargis secteur Chautemps
Découvrez ce charmant T2 de 39m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux .
D'une surface optimale et bien agencé disposant d'une entrée , séjour , cuisine séparée , 1 chambre et salle de douche.
Même si des travaux sont à prévoir notamment coté cuisine pour en faire un espace aménagé et équipée selon vos gouts afin d' offrir à ce bien tout son potentiel, l'ensemble est en bon état général, vous permettant d'envisager la transformation en un véritable havre de paix à votre image. Idéal également pour un investissement locatif , le bien est actuellement occupé pour un loyer de 420€ HC soit un rendement locatif de + de 10% , Il sera libre en Mai 2025
L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commodités du quotidien (commerces, écoles, transports en commun) et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Le bien est également proche gare de Montargis 5 min en voiture .
La fibre optique est présente .
l'appartement dispose d'une cave .
Chauffage gaz de ville collectif , ballon d'eau chaude individuel .
Profitez de cette opportunité d'acquérir un appartement avec un fort potentiel à un prix très attractif proche gare de Montargis. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr