Appartement 2 pièces de 51 m² à Marseille (13013)

iad France - Franck Mathieu vous propose: 13013 MARSEILLE - MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE ET PARKING
51 m² - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Dans un secteur calme et résidentiel, ce superbe T2 est situé dans une petite résidence sécurisée avec piscine. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités (transports, commerces, écoles).

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL :

Spacieuse pièce de vie de 25 m², baignée de lumière naturelle.
Cuisine américaine aménagée, idéale pour vos moments conviviaux.
Grande chambre avec rangement (environ 13 m²).
Salle de bain moderne et WC séparés pour plus de confort.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Volets roulants électriques.
Chaudière neuve pour des économies d'énergie.
Faibles charges de copropriété.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
CADRE DE VIE IDÉAL :
Dans un secteur calme et recherché, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

INVESTISSEURS, SAISISSEZ L'OPPORTUNITÉ :
Rendement NET de 5 % : une occasion rare dans ce secteur !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Ne tardez pas, ce coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.