Appartement 2 pièces de 44 m² à Marseille (13004)

iad France - Manon Bedrossian vous propose : RARE À LA VENTE !
SECTEUR CINQ-AVENUES / BLANCARDE
APPARTEMENT T2 D’UNE SUPERFICIE DE 44 m² environ AVEC SA SUPERBE TERRASSE DE 96 m² environ.

Dans une résidence calme et sécurisée, situé au rez-de-chaussée sur 4 étages avec ascenseur.

- Il se compose :
D’une entrée donnant sur un salon lumineux et climatisé.
Coin cuisine aménagée et équipée aux prestations soignée.
D’une chambre de 14 m² environ avec placards de rangements.
L’ensemble des pièces de vie sont ouvertes sur la terrasse de 96 m² environ exposée SUD-OUEST
Vous bénéficierez également d’une salle d’eau avec simple vasque et Wc.

Proche de toutes commodités : À 2 pas du tramway, gare, métro, commerces, etc…

Une cave vient compléter ce bien.

Les +:
Volets roulants, climatisation réversible, Double vitrage, interphone.

Charges: 150€/mois Eau chaude comprise
Taxe-Foncière: 975€/an

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bedrossian EI (ID 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr