Appartement 2 pièces de 30 m² à Marseille (13001)

iad France - Laurence Cambo vous propose : À VENDRE - Appartement de Deux Pièces à Noailles, Marseille (13001).A l'angle de la rue d'Aubagne, cet appartement a tous les avantages de commodités. Néanmoins des travaux de toiture serons a prévoir dans l'année voir l'année prochaine suite au control effectué par la Mairie de Marseille. Loyer préconisé pour cet emplacement 680€ environ/ rentabilité de 8%

Situé dans le quartier de Noailles à Marseille, cet appartement de deux pièces offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier.
Caractéristiques du bien :
Surface : 29,93 m2 environ
Étage : 2ème (sans ascenseur)
Pièce de vie lumineuse de 14,75 m2 environ
Chambre séparée de 12,03 m2 environ
Salle d'eau de 3,15 m2 environ avec douche et WC
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état.
Vendu meublé.
Chauffage individuel électrique pour un confort personnalisé.
Charge de copropriété : 75 euros par mois
Taxe foncière : 634 euros
Appartement libre de toute location.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.67 € par mois (soit 896.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Cambo EI (ID 27756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 837856418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr