Appartement 2 pièces de 29 m² à Marseille (13008)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à Marseille (13008)
iad France - Christophe Cristiano vous propose: À Vendre - Appartement T2 de 29 m² avec Rentabilité Assurée de 6 %
Idéal pour un investisseur ! Situé au cOEur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Rouet et à seulement 200 m de Prado Perrier, cet appartement T2 de 29 m² LC vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité.
Description :
•Surface : 29m² LC
•Étage : 2ᵉ étage d’un immeuble Marseillais
•Orientation : Sud, avec luminosité maximale grâce à une triple baie vitrée dans le salon et cuisine.
Agencement :
•Salon/Séjour ouvert sur cuisine équipée plein sud.
. Salle d'eau jolie/fonctionnelle
•Chambre avec dressing
Atouts :
•Investissement sécurisé : Appartement rénové, Loyer de 750€ mensuel charges comprises, garantira une rentabilité annuelle de 6,5 %.
. Economique/Ecologique: climatisation réversible, baies vitrées PVC
. Performances économiques: DPE en 'C'
. Emplacement : au cOEur du 8ᵉ arrondissement, à moins de 5 minutes des autoroutes et à 7 minutes à pied de la place Castellane.
•Proximité : Quartier du Rouet, Prado Perrier, métro, bus en moins de 2 mins à pied.
. Vie de quartier: commerces, écoles, collèges, lycée et facultés à proximité(5min en métro)
Prix : 132000 euros TTC
Opportunité rare à la vente dans un quartier ultra recherché!
Contactez moi vite et faisons la visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 460.00 € / an
Maximum : 680.00 € / an