Appartement 2 pièces de 52 m² à Marly-le-Roi (78160)

iad France - Ludovic DAFFLON vous propose: Appartement 2 pièces avec jardin à Marly-le-Roi - Idéal pour une première acquisition !
Situé dans un quartier résidentiel recherché de Marly-le-Roi, cet appartement de 52m² offre un cadre de vie agréable et convivial. La résidence de standing, construite en 1992 sur deux niveaux, est très bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie paisible.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon spacieux avec un accès direct au balcon et jardin de 70m² orienté est, idéal pour profiter du soleil matinal et prendre un café en toute quiétude. La cuisine séparée de 6m² peut être aménagée selon vos goûts et besoins (ouverture sur séjour possible). Une chambre avec placard intégré et vue sur le jardin. La salle de bain et le wc séparé complètent ce bien offrant ainsi des espaces fonctionnels.

Vous pourrez stationner facilement grâce à la place de parking privative incluse. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, rendant ce bien idéalement situé pour une vie quotidienne pratique.

Des travaux de rafraîchissement pour personnaliser ce bien à votre goût sont à prévoir.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DAFFLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 794154948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.