Appartement 2 pièces de 51 m² à Lyon (69008)

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Vous rêvez d'un grand Appartement T2 avec Loggia ?
Idéalement situé Rue Florent au calme, en plein cOEur du 8ème arrondissement, cet appartement T2 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement optimal. Niché dans une petite copropriété calme et sécurisée de 2006, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une agréable loggia sans vis-à-vis exposée Est, idéale pour profiter de vos petits-déjeuners ensoleillés ou d’un moment de détente. Le séjour, chaleureux et bien agencé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
La cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous offre de nombreux rangements.
L’espace nuit, bien séparé, comprend :
Une grande chambre avec placard aménagé, parfaite pour un confort optimal. Une salle d’eau moderne avec douche.
Des WC indépendants, un vrai plus au quotidien.
Le tout sublimé par un beau parquet, conférant une atmosphère chaleureuse et élégante à l’ensemble du logement. Aucun travaux à prévoir !
Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant vie de quartier animée et sérénité résidentielle. Vous profiterez:
Un accès direct aux commerces et services : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants…
Le marché alimentaire de la Place Général André, idéal pour des produits frais et locaux.
Le Parc de Parilly, à quelques minutes, parfait pour vos balades, joggings et moments de détente en plein air.
Les hôpitaux de Grange Blanche, un pôle médical de référence facilement accessible.
Un excellent réseau de transports en commun facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. (métro Tramway, bus).
En complément, un box fermé est disponible en supplément, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.