Appartement 2 pièces de 42 m² à Lyon (69003)

iad France - Samia Oussalah Allouti vous propose : ***LYON 3 (Rue de l'Abondance ) *** IDEAL première acquisition ou investissement ou jeune couple…
Dans une copropriété de standing des années 2013 et dans un secteur prisé du 3ème arrondissement venez découvrir ce bien de type T2 (surface 43m2 environ), situé au 2ème étage avec ascenseur.
Cet appartement constitue un vrai cocon : lumière, calme, très bon agencement et proche de toute commodités (Auchan, commerces, parc Bir Hakeim...) et des transports Métro D / à 6 minutes à pied du METRO GARIBALDI et GAMBETTA.
Il comprend : une belle pièce de vie (salon de 23m2 environ) donnant accès sur un balcon, un coin cuisine aménagé, 1 grande chambre (environ 14m²) avec placard intégré, une entrée avec placard, une grande salle de bain, et WC séparé.
Un emplacement de parking en sous sol dans la copropriété complète ce bien, il est compris dans le prix de vente du bien.
Le bonus :
- une implantation centrale car proche du centre-ville de Lyon, une résidence de standing sécurisée (visiophone, local vélo) avec jardins intérieurs,
- proche des bus /métro (6 minutes à pied du métro D) et de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie…)
- Faibles charges (eau chaude et chauffage compris dans les charges)
Rare à la vente, n’hésitez pas à me contacter par téléphone pour une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Oussalah Allouti EI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr