Appartement 2 pièces de 41 m² à L'Île-Saint-Denis (93450)

iad France - Thomas Dugole vous propose: Appartement 2 pièces avec belle luminosité - Bon état général - L'Île-Saint-Denis

Niché dans une résidence de 1960, cet appartement de 41.3m² est idéalement situé avec une vue dégagée sur les bords de seine.

Le bien se compose d'une entrée, une vaste pièce à vivre, lumineuse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, une chambre spacieuse, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Les radiateurs électriques récent assurent une agréable chaleur en hiver.

Le quartier, très calme, bénéficie d'une excellente accessibilité avec la proximité des transports en commun. La Gare T1 - Mairie de Villeneuve-La-Garenne et la Gare de Saint-Denis - RER D, Ligne H et T8 se trouvent à quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.

Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour optimiser le rangement.
Possibilité d'acquérir un BOX en SUS.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à L'Île-Saint-Denis, dans un secteur recherché et dynamique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dugole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.