Duplex 2 pièces de 54 m² à Les Sables-d'Olonne (85100)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à Les Sables-d\'Olonne (85100)
iad France - Pierre Métaye vous propose: DUPLEX – LES SABLES-D'OLONNE – 53 m² – UNE CHAMBRE – LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE – BALCON – PROXIMITÉ GARE ET CENTRE-VILLE
Découvrez ce superbe duplex rénové et baigné de lumière, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 12 lots. Ce bien allie modernité, confort et emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités des Sables-d’Olonne.
Avec ses 53 m² habitables, cet appartement lumineux est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.
Description intérieure :
✔️ Un séjour spacieux avec parquet et double vitrage, offrant une ambiance chaleureuse et confortable
✔️ Une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux
✔️ Une chambre lumineuse à l’étage, avec des rangements pratiques
✔️ Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et WC
Atouts extérieurs :
✔️ Un balcon privatif orienté plein sud, pour profiter des beaux jours
✔️ Proximité des commerces, transports en commun, et plages
✔️ Stationnement facile dans le quartier
Points forts :
✔️ Appartement libre de toute occupation
✔️ Faibles charges de copropriété
✔️ Taxe foncière : seulement 574 €/an
Une pépite à découvrir sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1230.00 € / an
Maximum : 1710.00 € / an