Appartement 2 pièces de 46 m² à Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - David Guilloteau vous propose: QUARTIER RESIDENTIEL DE LA MARCELLIERE, à 10 mins à pied de la plage de Tanchet et des commerces des Présidents....
APPARTEMENT T2 bis en rez-de-jardin avec une grande terrasse et un parking en sous-sol.
Vous serez séduits par son exposition sud-ouest lui apportant une belle luminosité et sa jolie vue sur le parc et la piscine de la résidence.
Une entrée dessert une salle de bains et des wc séparés, un grand séjour disposant d'une cuisine aménagée, une chambre avec placard et une alcôve pouvant servir de seconde chambre ou bureau.
La grande terrasse de 17 m2 vous permettra de déjeuner au soleil en toute tranquilité.
Les plus de cet appartement : un environnement verdoyant unique, dans un secteur recherché et 1 place de stationnement sécurisée en sous-sol !
Idéal en résidence principale ou secondaire, faire vite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.