Au Plessis-Robinson, Charmant 2 pièces de 50 m² sans travaux, avec salon rotonde lumineux situé en rez-de-chaussée dans une résidence de standing, entièrement clôturée, calme et sécurisée avec gardien. *DPE D - GES B* datant de Janvier 2025 L'appartement se compose de : - Entrée avec penderie. - Séjour en rotonde spacieux et lumineux de 24 m². - Cuisine récente, aménagée et équipée. - Grande chambre confortable de 12 m² avec rangements intégrés. - Salle d'eau moderne avec cabine de douche. - WC séparés et éloignés des pièces de vie pour plus de confort. - Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire. - Place de stationnement en sous-sol, sécurisé. À 350 m de l'Avenue Léon Blum, proche du marché, des commerces, des transports et des espaces verts. Proximité immédiate des commodités, facilitant le quotidien. Quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable. "Rentabilité locative estimée" Brute 5,24 % Nette sur prix d’achat 4,08 % Nette sur investissement total 3,76 % Contactez-moi dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Danelle-Bayeff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 528004377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.