Appartement 2 pièces de 49 m² à Le Mans (72000)

iad France - Aurélia Gre vous propose: Appartement T2 – 49 m² – Résidence récente avec ascenseur – Le Mans
À deux pas du tramway, de la rocade et du campus universitaire

Dans une résidence de 2005 bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant T2 de 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d’un séjour parqueté de 23 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un WC séparé, et d’un agréable balcon de 7 m².

Les atouts :
- Résidence récente et sécurisée
- Faibles charges (57 €/mois)
- Chauffage individuel, menuiseries PVC double vitrage
- Balcon, ascenseur
- Place de parking et local vélo/poussette

Taxe foncière : 900 €/an
Consommation électrique annuelle : environ 1000 € (chauffage inclus)

Intéressé(e) ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.