Appartement 2 pièces de 57 m² à LE CHESNAY-ROCQUENCOURT (78150)

iad France - Véronique Abela vous propose : PRODUIT RARE, IDEAL INVESTISSEMENT.

Avec une surface habitable de 57m2 environ, ce 2 pièces rénové avec son joli jardin privatif comprend une entrée, une cuisine aménagée équipée, un double séjour traversant, une chambre, une salle de bains avec wc et plusieurs placards de rangements.
Aucun travaux pour cet appartement refait récemment - porte blindée, double vitrage, baie vitrée anti-effraction, équipement complet de la cuisine en excellent état (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, lave-linge).

1 cave et 1 parking privatif complètent ce bien.

Parfait pour un INVESTISSEMENT avec un excellent rendement locatif.
Son emplacement est un point fort , tous vos déplacement se font à pieds.
Son état est exceptionnel , vous avez juste à déposer vos meubles dans ce charmant cocon.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, des façades, les services de l'intendant, l'accès au tennis et à la piscine de la résidence.
Les travaux de géothermie sont votés et la mise en place prévue pour 2026 devraient alléger les charges.

Idéalement situé, à 2 pas du centre ville et du centre commercial Parly 2.
A proximité des crèches, écoles, collèges et lycées.
Arrêts au pied de la résidence pour Versailles, La Celle St Cloud et Vaucresson.
Accès routiers immédiats A12, A13.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9999 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Abela EI (ID 68626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947985164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr