Appartement 2 pièces de 26 m² à LE CAP D'AGDE (34300)

iad France - Julien Souchon vous propose : **À VENDRE – Superbe 2 pièces entièrement rénové avec terrasse et piscine dans la résidence !**

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, **entièrement refait à neuf** du sol au plafond, dans une **résidence de standing**. Il se compose d'une chambre confortable, d'un salon-séjour lumineux, et d'une **cuisine moderne entièrement équipée**. Vous profiterez également d'une **belle terrasse exposée plein sud**, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.

Situé au **4e étage** avec ascenseur, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée offrant une **piscine privée**, récemment rénovée. À quelques pas, vous accéderez directement à toutes les **activités nautiques**, la **plage**, le **port**, l'Île des Loisirs, ainsi qu'au **golf**, tous accessibles **à pied** par un chemin piéton.

La résidence a récemment été ravalée et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. L'appartement est également **climatisé** pour un confort optimal toute l'année. **Possibilité d'acquérir un parking** en supplément.

Un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Souchon EI (ID 83005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr