Appartement 2 pièces de 42 m² à Le Barcarès (66420)

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Charmante Maisonnette à 100m de la Plage – Idéale Pied-à-Terre ou Investissement Locatif

Située sur le secteur prisé de La Grande Plage, à seulement 100m de la mer, cette jolie maisonnette offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, des animations et de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur le lac marin, offrant ainsi un cadre paisible et agréable.

D'une surface de 42 m² de surface utile (28 m² Carrez), le bien comprend une chambre en rez-de-chaussée, un salon séjour avec coin repas, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. À l'étage, un espace nuit en mezzanine peut accueillir deux lits de 140 cm.

La véranda, très lumineuse, dispose d'un débarras et de nombreux rangements, apportant un plus à l'aménagement. De plus, la maison est entièrement climatisée pour un confort optimal.

Le bien bénéficie d'un extérieur privé ainsi que d'une place de parking privée. Vendu meublé, il est idéal pour un pied-à-terre ou pour un projet locatif saisonnier, notamment grâce à sa localisation proche du Lydia et des plages.

Sa géolocalisation, proche du Lydia et du village de Noël, en fait un bien idéal pour la location saisonnière été comme hiver.

Une belle opportunité à saisir !



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.